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Sappiamo che la situazione non è facile quando siamo pronti ad affittare un appartamento a Madrid o Barcellona La cosa buona è che ci sono sempre più posti da cercare. Una delle piattaforme che ha guadagnato molta offerta negli ultimi anni è Wallapop. Sì, quel portale di vendita dell'usato oggigiorno è anche un buon posto dove cercare un appartamento.
Tuttavia, sappiamo che ci sono molte frodi sugli affitti, quindi vogliamo darti diversi consigli che ti aiuteranno a guadagna sicurezza per il tuo tempo di affitto.Non dimenticare che l'ignoranza può sempre giocarti uno scherzo. Se presti attenzione a questi consigli, sarà difficile che qualcosa vada storto.
I 5 consigli chiave per affittare un appartamento, anche fuori Wallapop!
Cerca il prezzo dell'affitto
Uno degli errori più comuni quando si affitta un appartamento è pagare di più l'affitto. La cosa migliore, anche se ti piace un appartamento, è indagare a fondo sul prezzo di affitto della zona di appartamenti simili. Puoi guardare anche altre piattaforme, per confrontare. In questo modo avrai più risorse nella negoziazione del prezzo. Le persone di solito mettono un prezzo un po' più alto di quanto sono disposti ad affittare.
Non mettere mai soldi prima di vedere l'appartamento
Una volta deciso un appartamento specifico, non mettere mai soldi prima di andare a vederlo.MAI! Per quanta fretta possa mostrare il padrone di casa, non farlo. Se metti un cartello prima di visitare l'appartamento potresti imbatterti in un altro appartamento (cose rotte, posizione diversa, brutta zona in cui vivere, ecc.) e poi recuperare quei soldi sarà praticamente impossibile.
Controlla il registro immobiliare
Puoi farlo prima o dopo aver visto l'appartamento, a seconda di come preferisci. Ma l'ideale, prima di andare a vederlo, è consultare che l'inquilino è il vero proprietario Beh, purtroppo ci sono molti inquilini che subaffittano l'appartamento, le stanze , eccetera. Non solo rischi di perdere denaro, ma puoi anche essere buttato fuori dall'appartamento senza diritto a nulla. Questa procedura può essere eseguita online richiedendo informazioni legali sulla proprietà (saprai chi è il proprietario e se ci sono spese). Questo passaggio è necessario al 100%. Conosciamo molti casi di persone che sono state lasciate fuori dall'appartamento senza mangiarlo o berlo.
Formalizzare il contratto di persona e su carta, rivederlo attentamente!
Una volta che hai chiarito tutto quanto sopra, preparati a stipulare un contratto su carta, di persona. Ebbene, molte persone usano una scusa per essere all'estero, fuggire da questo genere di cose. Detto questo, fai il contratto sulla carta, perché le parole sono portate via dal vento e se sorge un problema, sarai in grado di giustificare ciò che pagherai. Puoi scaricare un modello di contratto da Internet
Leggi attentamente il contratto, perché devi avere ben chiaro l'affitto mensile, la durata, le spese che ciascuna parte pagherà, chi si occupa della manutenzione, ecc. Questo tipo di cose dovrebbe essere incluso nel contratto. Se non sei d'accordo, negozia. Assicurati anche dei tuoi diritti di inquilino Non sei il primo ad arrivare in un appartamento con piscina e poi non puoi usarlo. Dichiara i diritti nel contratto!
Non pagare più del dovuto per la cauzione e non depositarla senza ricevuta!
E un' altra delle cose più importanti, il deposito. Dovresti sapere che il proprietario deve depositare questo deposito nell'organismo corrispondente. Molti no, ed è una sezione importante poterla recuperare. In tal caso, è possibile che non sarai in grado di detrarre il reddito da locazione. Devi sapere che la caparra non può mai superare il valore di 3 mesi di affitto Se la depositi, lascia che sia con ricevuta. Uno dei modi per evitare truffe in questo senso è utilizzare il bonifico bancario come metodo di pagamento.
Buona fortuna con la tua ricerca! Ti abbiamo rivelato le informazioni più importanti in modo che tu non venga ingannato o truffato affittando appartamenti tramite Wallapop o qualsiasi altra piattaforma online.
